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如何使用物业维修资金？

物业维修资金的全称是“专门用于物业公共部位和设施设备的维修资金”，主要用于物业保修期后大规模维修费用的增加，是住宅小区的“医疗保险基金”。物业专项维修资金管理办法。

物业维修资金是保证房屋全年正常使用的前提。房屋保修期届满后，建设单位不再承担建筑物的维修工作，要求作为共享部位使用权的享有人承担后期维修责任。因此，如果物业维修资金的使用和管理不规范，很容易加剧*****，影响生命财产安全和整体社会稳定。物业专项维修资金是什么意思。

娄底物业管理条例明确规定了如何申请使用物业专项维修资金，参与者涉及业主、行业委员会、行政主管部门和物业公司。因此，优化上层管理策略，规范权责主体行为，促进物业维修资金的正常运行，对维护业主合法利益、改善社区治理环境、促进物业市场和谐健康发展起着重要作用。

实施新版《长沙市物业专项维修资金管理办法》

物业专项维修资金标准。

三湘都市日报·新湖南客户12月30日电（全媒体记者布兰）近日，新修订的《长沙市物业专项维修资金管理办法》经长沙市第十六届人民**第十六次常务会议审议，由长沙市人民**办公厅印发实施。《办法》明确规定，“一次性存款”和“逐月存款物业管理费”两种续期物业专项维修资金的方式。

物业专项维修资金是房屋的“养老金”，关系到千家万户的生活安全和幸福指数。现行《长沙市物业专项维修资金管理办法》自2013年实施至今已有9年。物业管理原则。

修改后，将《办法》维修资金的存款时间调整到商品房预售合同备案前，将维修资金相关事项的投票比例修改为“双三分之二”业主参与投票，并经“双半以上”业主同意。在物业维修资金应急使用过程中，增加了公告环节。

同时，增加“一次性存款”和“物业管理费逐月存款”两种续期物业专项维修资金的方式。业主参与和通过物业专项维修资金相关事项的投票比例也被修改：经“双三分之二”业主同意，修改为“双三分之二”业主参与投票，经“双半”业主同意，有利于形成共同决策。

本办法还指出，通过优化存款渠道，通过扩大银行网点，设置现场存款服务窗口，开放资金在线自助存款功能，进一步优化收款业务流程，实现资金收款“一次、立即、在线”，为买方提供方便的存款服务。

此外，《办法》还将**阶段物业专项维修资金的存款时间从“办理入住手续前”改为“办理商品房预售合同备案前或竣工验收备案前”。这不仅有利于提高物业专项维修资金的**阶段存款率，而且更方便操作。

(一审:朱蓉二审:黄京三审:**)物业维修基金。

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